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新冠肺炎疫情影响美国房市! 业者:打乱中国投资客置产计画-背水一战的主人公

新冠肺炎疫情影响美国房市! 业者:打乱中国投资客置产计画

如今,随着疫情爆发,各国纷纷祭出旅游限制,出现抢购物资现象,甚至已经影响到中国客户在美国的置产计画。

新冠肺炎疫情影响美国房市! 业者:打乱中国投资客置产计画

道格拉斯埃利曼房地产公司(Douglas Elliman Real Estate)的纪湘(Xiang Jill Ji,音译)坦言,一名客户原本打算透过父母资助在纽约置产,但身在武汉的父母如今决定撤回这笔资金,让客户只好取消这笔交易;在另个案子当中,因为美国政府祭出旅游禁令,客户原本预计3月上旬来到美国签约的行程受到影响,让这笔交易无限期延迟。

▲业者坦言,疫情爆发打乱客户们在美置产的计画。(示意图/取自免费图库pixabay)

记者詹雅婷/综合报导新型冠状病毒疫情蔓延全球,如今也影响着美国纽约不动产市场。美国不动产业者称,如今市场充满不确定性及恐惧感,住在武汉的客户父母决定把置产纽约的资金抽回、3月要来美国签约完成房产交易的另名客户也因旅游禁令被无限期推迟,「我本来应该要在3、4月与中国投资客们会面,但现在我不认为他们能来了。」

报导指出,在下个买房旺季到来之际,若中国买家持续减少,这对美国买房族来说一个好消息。但全美房地产经济人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)认为,长期来看,此次疫情爆发最终可能激起更多中国人来美国置产,因为房地产市场相对稳定;纪湘则说,文化也会是一大因素,「他们始终对美国的生活方式相当着迷,其中最重要的原因就是孩子的教育。」

MarketWatch报导,中国对美国房地产投资的买气先前受到美中贸易战、汇率、北京政府限制境外投资等因素开始走下坡。根据全美房地产经纪人协会(NAR)统计数据,中国买家2019年购买价值134亿美元的美国住宅不动产,远低于前一年的304亿美元。

Comments (2)

  • Brad Bukovsky
    • Brad Bukovsky

      捷成股份2020年2月21日在深交所互动易中披露,截至2020年2月20日公司股东户数为3.4万户,较上期(2020年2月10日)减少1000户,减幅为2.86%。捷成股份股东户数低于市场平均水平。根据Choice数据,截至2020年2月20日A股上市公司平均股东户数为4.9万户。全部A股上市公司中,26.18%的公司股东户数在2万~3.5万区间内,捷成股份也处在该区间范围内。股东户数与股价自2020年1月10日以来,公司股东户数连续3期下降,截至目前减幅为23.63%。2020年1月10日至2020年2月20日区间股价上涨22.15%。股东户数与股本截至2020年2月20日,公司最新总股本为25.75亿股,其中流通股本为17.91亿股。户均持有流通股数量由上期的5.12万股上升至5.27万股,户均流通市值28.76万元。捷成股份户均持有流通市值低于市场平均水平。根据Choice数据,截至2020年2月20日A股上市公司平均户均持有流通股市值为72.77万元。全部A股上市公司中,40.02%的公司户均持有流通股市值在8万~20万区间内。深股通持股2020年2月20日,深股通持有捷成股份的股份数量为3125.24万股,占流通股本的1.21%,较上期(2020年2月10日)的2667.78万股上升17.15%。免责声明:本文基于大数据生产,仅供参考,不构成任何投资建议,据此操作风险自担。

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  • Brad Bukovsky

    ▲新北市长侯友宜。(图/记者李毓康摄)

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